新房收房手續(xù)及流程解析

 
　　收房手續(xù)1、通知
 
　　房子的房地產(chǎn)權(quán)證拿到手之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)以書(shū)面的形式對(duì)業(yè)主進(jìn)行通知房屋的交付，如果業(yè)主在規(guī)定的時(shí)間沒(méi)到的話，可以視為業(yè)主驗(yàn)收合格，房子再出現(xiàn)任何問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有責(zé)任的。
 
　　收房手續(xù)2、驗(yàn)收
 
　　購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。
 
　　收房手續(xù)3、提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》
 

　　根據(jù)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，商品房交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。

       收房手續(xù)4、簽署房屋交接書(shū)

 

　　購(gòu)房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋交接書(shū)；對(duì)不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開(kāi)發(fā)商簽字，直至開(kāi)發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署房屋交接書(shū)。
 
　　收房流程1、看門(mén)窗是否開(kāi)合順暢、方便鎖閉，配套鑰匙是否能快速打開(kāi)門(mén)，看門(mén)是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗戶配套紗窗質(zhì)量是否合格。業(yè)主自備電池，給防盜門(mén)的門(mén)鈴裝上電池，看門(mén)鈴是否正常響動(dòng)。
 
　　收房流程2、屋頂、墻面、窗邊、門(mén)邊是否存在滲水漏雨現(xiàn)象，注意看這些地方有沒(méi)有黃色污漬，如果有，就說(shuō)明房屋可能存在滲水漏雨的問(wèn)題。
 

　　收房流程3、業(yè)主用小錘敲打房屋的墻面和地面，看其是否會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂或空鼓現(xiàn)象，如果有，就要記錄在表格上，之后要求開(kāi)發(fā)商解決。

 

 

       收房流程4、防水檢查是驗(yàn)房的一個(gè)重要項(xiàng)目，防水檢查就是在衛(wèi)生間的周?chē)褂盟芰洗b上一些沙子給圍住，之后堵住衛(wèi)生間的每一個(gè)下水口，向衛(wèi)生間里面注入超過(guò)2cm的水，再經(jīng)過(guò)24小時(shí)之后看看樓下鄰居有沒(méi)有漏水的現(xiàn)象，如果沒(méi)有說(shuō)明防水是很成功的。
 
　　以上就是關(guān)于新房收房手續(xù)及流程解析，希望能夠?yàn)檎诮?jīng)歷房屋驗(yàn)收的朋友出一份力，這樣大家就可以參考上面的內(nèi)容好好驗(yàn)收房屋了。在房屋驗(yàn)收的過(guò)程中，大多數(shù)都是有開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)陪同的，但是最好還是交上自己的朋友一起驗(yàn)房更好。